Idyllische Gartenwohnung in den „Parkvillen“ beim Weiher in Leopolskron

In Leopoldskron, einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs, befindet sich diese idyllische Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg. Architektonisch durchdacht und in bester Ausführungsqualität präsentiert sich diese charmante Gartenmaisonette.

Von dem großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die überdeckte Terrasse und den nach Süd/West ausgerichteten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Gästebad.

Durch einen Geländesprung hat sich die Möglichkeit einer zweiten Gartenebene Richtung Osten ergeben. Hier befindet sich der geräumige Schlafbereich mit Wohlfühlbad en suite mit direktem Ausgang in den Garten. Hier lässt sich die Morgensonne in vollen Zügen genießen.

Wohnnutzfläche: ca. 93 m
Terrasse Süd/West: 22 m
Garten Süd/West: 40 m
Garten Ost: 30 m
Tiefgaragenplätze: 2
Kellerabstellraum: 7,13 m

Raumaufteilung:

Diele
Großer, offener Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küche
2 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Abstellraum

Baujahr: 2011/2012

Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung
BK/HK: ca. EUR 288,00
Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 720.000,00 + Nebenkosten (3.5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung nach Aufwand)

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

Preis: 720.000,00 €