Idyllische Doppelhaushälfte in Faistenau

Idyllische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Faistenau

In dem charmanten Ort Faistenau, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen, erwartet Sie diese idyllische Doppelhaushälfte.

Mit seiner idealen Ausrichtung nach Südwest genießen Sie den ganzen Tag über eine einladende Helligkeit. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer geschmackvollen Küche verbunden und öffnet sich harmonisch zur Terrasse und dem wunderschönen Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Insgesamt verfügt das Haus über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Komfort ermöglichen. Der ausgebaute Dachgeschossraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder kreative Projekte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das integrierte Bussystem, das Ihnen eine moderne und komfortable Möglichkeit bietet, verschiedene Aspekte Ihres Hauses zu steuern.

Im Keller des Hauses gibt es neben einer praktischen Werkstatt mit Zugang zum Garten auch einen geräumigen Mehrzweckraum und einen Hauswirtschafts/Heizraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys und die Organisation des täglichen Lebens. Die Installation von neuen PV-Modulen auf dem Dach in Kombination mit einem Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und hilft Ihnen, Ihre Energiekosten zu senken und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitaktivitäten – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Grundfläche: ca. 235 m2
Wohnnutzfläche: ca. 138,53 m2
Garten: ca. 163 m2
Keller: ca. 50,50 m2
TG-Abstellplatz: 1
Außenabstellplatz: 1

Raumaufteilung:

Diele
Eleganter, offener Wohn/Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 ausgebauter DG-Mehrzweckraum
3 Kellerräume

Heizung: Pelletsheizung, PV-Module (neu) inkl. Stromspeicher, Kaminanschluss: vorhanden

Baujahr: 2001
Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 650.000,00 + Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchs- eintragung, Vertragserrichtung nach Aufwand)

Vermittlungsprovision:
3% vom Kaufpreis + 20% USt

Preis: 650.000,00 €