Stylische 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Faistenau
Die elegante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock wartet ihren Besitzern mit wohlproportionierten Grundrissen auf und präsentiert sich mit exquisiter Ausstattung.
Im Herzstück der neu gestalteten Wohnung, dem großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich mittig im Raum ein Kaminanschluss. Für knisternde Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit besteht die Option, das Wohnzimmer mit einem Kaminofen auszustatten.
Der komfortable Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und ein Wohlfühlbad, welches durch die offene Dusche zur Self-Care-Oase wird. Auf den großen umliegenden Balkonflächen lassen sich ausgedehnte Sonnenstunden mit Blick auf die Berge genießen.
Nachhaltigkeit hatte bei der Kernsanierung des „Sonnweg 13“ einen besonders hohen Stellenwert, deshalb wurde die gesamte Liegenschaft mit Photovoltaik Paneelen entlang des Balkongeländers ausgestattet. Die bewusste Platzierung an dieser prominenten Stelle zeigt, wie sich Nachhaltigkeit, Design und Luxus optimal vereinen lassen.
Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustüre. Im Sommer ein Wanderparadies, Badespaß an den Seen und Mountainbiken in der Bergwelt. Im Winter eine traumhafte Langlaufloipe, ein gespurter Gehweg im schneereichen Tal und dazu viele Sonnenstunden. Außerdem sind der Bäcker mit Cafe, Gastwirtschaften und der Spar-Supermarkt fußläufig erreichbar. Busse fahren im 30 Minutentakt nach Salzburg.
Wohnnutzfläche: ca. 93 m2
Terrassen: ca. 29 m2
Carport-Abstellplatz: 1
Außen-Abstellplatz: 1
Kellerabstellraum: ca. 7 m2
Raumaufteilung:
Diele
Großer, offener Wohn/-Essbereich 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
Kernsanierung: 2023/2024
Heizung: Nahwärme, Fußbodenheizung
Bezug: Frühling 2024
Kaufpreis: EUR 629.000,00 + Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchsein- tragung, Vertragserrichtung nach Aufwand)
Vermittlungsprovision:
3% vom Kaufpreis + 20% USt
Preis: 629.000,00 €