Idyllische Gartenwohnung im Zentrum von Faistenau
Kernsaniert und von Grund auf neu präsentiert sich die Gartenwohnung im stilvollen Mehrfamilienhaus “Sonnweg 13“. Das lichtdurchflutete und topmoderne Apartment bietet mit seinen schön geschnittenen 5 Zimmern einen Wohnkomfort der Extraklasse.
Auf den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen las- sen sich den ganzen Tag ausgedehnte Sonnenstunden genießen. Der anschließende Gartenbereich rundet den Wohnraum ab und macht das komfortable Apartment zur familientauglichen Grünoase.
Im Inneren garantiert die gediegene Ausstattung für zeitlose Eleganz. Im Herzstück der neu gestalteten Gartenwohnung, dem großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich mittig im Raum ein Kaminanschluss. Es besteht die Option, das Wohnzimmer mit einem Kaminofen auszustatten.
Nachhaltigkeit hatte bei der Kernsanierung des „Sonnweg 13“ einen besonders hohen Stellenwert, deshalb wurde die gesamte Liegenschaft mit Photovoltaik Paneelen entlang des Balkongeländers ausgestattet. Die bewusste Platzierung an dieser prominenten Stelle zeigt, wie sich Nachhaltigkeit, Design und Luxus optimal vereinen lassen.
Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustüre. Im Sommer ein Wanderparadies, Badespaß an den Seen und Mountainbiken in der Bergwelt. Im Winter eine traumhafte Langlaufloipe, ein gespurter Gehweg im schneereichen Tal und dazu viele Sonnenstunden. Außerdem sind der Bäcker mit Cafe, Gastwirtschaften und der Spar-Supermarkt fußläufig erreichbar. Busse fahren im 30 Minutentakt nach Salzburg.
Wohnnutzfläche: ca. 130 m2
Terrassen: ca. 63 m2
Garten: ca. 100 m2
Carport-Abstellplatz: 1
Außen-Abstellplatz: 1
Kellerabstellraum: ca. 9,77 m2
Raumaufteilung:
Diele
Großer, offener Wohn/-Essbereich 3 Schlafzimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Badezimmer
1 Abstellraum
Kernsanierung: 2023/2024
Heizung: Nahwärme, Fußbodenheizung
Bezug: Frühling 2024
Kaufpreis: EUR 864.000,00 + Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchsein- tragung, Vertragserrichtung nach Aufwand)
Vermittlungsprovision:
3% vom Kaufpreis + 20% USt