Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Loftcharakter im Zentrum von Faistenau
Ein Wohntraum auf höchstem Niveau erwartet die neuen Besitzer der Dachgeschoss Maisonette-Wohnung „Sonnweg 13“.
Das stilvolle und überaus patente Raumkonzept erstreckt sich auf zwei Ebenen und beginnt im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Diele samt eigener Garderobe und einem komfortablen Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad.
Die anschließende Treppe führt in die Master-Etage, in der sich das Wohn/Esszimmer mit offener Küche sofort als phantastisches Herzstück präsentiert. Die beachtliche Raumhöhe von 4,10 Meter am höchsten Punkt verleiht dem Wohnraum einen loftartigen Charakter.
Der mittig platzierte Kamin teilt die große Living Lounge in Ess- und Wohnbereich und durchzieht beide Raumteile gleichermaßen mit knisternder Gemütlichkeit. Auf der anschließenden XL-Terrasse genießt man in absoluter Ruhelage einen Rundumblick in die Bergwelt und auf das Ortszentrum von Faistenau. Der luxuriöse Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer mit einem Wohlfühlbad en Suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Der attraktive Multifunktionsraum sowie die Speis und das Gäste-WC vervollständigen das Raumwunder.
Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür. Im Sommer ein Wanderparadies mit den bewirtschafteten Almen, Badespaß an den umliegenden Seen und Mountainbiken in der Bergwelt. Im Winter eine traumhafte Langlaufloipe, ein weitläufig gespurter Gehweg im schneereichen Tal und dazu viele Sonnenstunden. Außerdem sind der Bäcker mit Cafe, Gastwirtschaften und der Spar-Supermarkt fußläufig erreichbar. Busse fahren im 30 Minutentakt in die Stadt Salzburg.
Wohnnutzfläche: ca. 142,30 m2
Terrassen: ca. 64,50 m2
Carport-Abstellplatz: 1
Außen-Abstellplatz: 1
Kellerabstellraum: ca. 10 m2
Raumaufteilung:
Gästebereich im 1. OG mit Diele, Garderobe, Gästezimmer und Bad
Großer, offener Wohn/-Essbereich Speis/Abstellraum
1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank 1 Multifunktionsraum
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Kernsanierung: 2023/2024
Heizung: Nahwärme, Fußbodenheizung
Bezug: Frühling 2024
Kaufpreis: EUR 1.100.000,00 + Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchs- eintragung, Vertragserrichtung nach Aufwand)
Preis: 1.100.000,00 €