Traumhafte Terrassenwohnung in Salzburg Aigen

In Aigen, einer der schönsten und nobelsten Wohngegenden Salzburgs, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer- Wohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg, Watzmann, Gaisberg und die Festung Hohensalzburg.

Die klare und sachliche Architektur gepaart mit der Verwendung edelster Materialien wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung. Über die großzügige Diele kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdeckte XL-Terrasse. Weiters bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein Wohlfühlbad mit Dampfsauna und ein Gästebad. Das stylisch eingerichtete Büro und der Ankleideraum mit den maßgefertigten Einbauten für Kleider und Schuhe rundet das raffinierte Raumkonzept ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und drei TG-Abstellplätze. Die Top-Ruhelage bietet außerdem eine gute Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Busverbindung in die Altstadt. Der wunderschöne Schlosspark Aigen lädt zu einem Spaziergang in der Natur ein.

Wohnnutzfläche: 128,35 m²
Terrasse: 50 m²
Kellerraum: 15 m²
Tiefgaragenabstellplätze: 3

Raumaufteilung:
Diele mit eingebauter Garderobe
Großer, offener Wohn-/Essbereich
Qualitätsküche vom Küchenstudio Schwab
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten
1 Büro mit stylisch ausgestatteten Büromöbeln
2 Bäder, Dampfsauna

Baujahr: 2019
Heizung: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
Energiewert: HWB 22
Bezug: September 2022
BK/HK: ca. EUR 366,00/mtl. inkl. Rücklage

Kaufpreis:
EUR 1.300.000,00 + Nebenkosten
(3.5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,Vertragserrichtung nach Aufwand)

Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis + 20 % USt