Charmantes Haus mit Blick in Grüne

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre, Perspektive und steht unter Erhaltungsgebot.

Grundstück: 744 m2
Wohnnutzfläche: ca. 99 m2
Balkon: ca. 6 m2
Einzelgarage

Raumaufteilung:

EG:

• Diele
• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Bad
• WC
• Heizraum

OG:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum

DG:

• Spitzboden/Abstellraum

Baujahr: ca. 1934
Heizung: Öl
Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis:
EUR 590.000 + Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung nach Aufwand)

Vermittlungsprovision:
3% vom Kaufpreis + 20% USt