Urbane Residenz im Grünen
Traumhaft gelegen im schönen Stadtteil Morzg wartet ein Wohn-Juwel auf neue Besitzer. Die Gartenwohnung mit vier Zimmern bietet mit eleganter Architektur und der malerischen Lage direkt am Grünland die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und naturnahem Ruhepol.
Exquisite Ausstattung trifft in diesem edlen Apartment auf großzügig angelegte Räume mit hervorragender Lichtführung. Glastüren in allen Räumen sorgen für wunderbare Lichtstimmung von morgens bis abends, und ermöglichen von jedem Zimmer den Zugang ins Freie. Im umlaufenden Garten und auf der steingetäfelten Terrasse genießt man den unverbauten Blick auf den Untersberg.
Die Wohnfläche von 124m2 gliedert sich in drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie den 51m2 großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zwei Badezimmer, eines davon im direkten Anschluss an das Master-Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und der geräumige Eingangsbereich komplettieren die Zimmeraufteilung.
Salzburg Morzg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe. Eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.
Wohnnutzfläche: ca. 123,77 m2
Terrasse: ca. 25 m2
Garten: ca. 237 m2 + zusätzliche Pachtfläche möglich
Keller: ca. 20,55 m2
TG-AP: 2 Stk.
Raumaufteilung:
- Diele
- Offener Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum
Baujahr: 2014
Heizung: Pellet, Solar
Bezug: nach Vereinbarung – derzeit vermietet
Kaufpreis: EUR 1.595.000,00 + Nebenkosten
(3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung nach Aufwand)
Vermittlungsprovision:
3% vom Kaufpreis + 20% USt